1616/2231, Einfamilienhaus/Villa, in 4563 Micheldorf

Terminbesichtigung Sa 24.08 - das bestechende Wohnareal in absoluter Ruhelage - Verkauf mit DAVE

  • Wohnhaus in Micheldorf
  • mit zweitem Gebäude
  • Wohnraum
  • Stube
  • Wintergarten
  • Küche
  • Zimmer
  • Bad
  • Bad
  • eingebettet in die Natur
  • ein Wohnhaus
  • mit Terrasse
  • liebevoller Garten
  • und zweitem Gebäude
  • Essküche
  • Wohnraum
  • eines der Zimmer
  • Umgeben von Wald Wiese und Bach
  • Wohnraum
  • Terrasse
  • zwischen den Häusern
Nähe:Nähe KremsursprungOrt:Micheldorf
Flächen:
Grundstücksfläche1.954  m²Wohnfläche295  m²Nutzfläche141  m²Terrasse45  m²Keller10  m²
Preise:
Kaufpreis€ 360.000,-
Detaildaten:
MöbliertKUECHEVerfügbarnach VereinbarungZimmer5Schlafzimmer1Badezimmer4WC3HeizungZENTRALHeizungsartPelletsHeizwärmebedarf178  kWh/m²Klasse HWBEGesamtenergieeff.(fGEE)  1,85Klasse fGEEDTerrasse3Garage2Autostellpl.3
Ansprechpartner:

Gerhard Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Verfügbare Videos:

Die ansprechenden Wohnhäuser sind ein Juwel für ruhesuchende Genießer.

Das ältere, jedoch großartig renovierte Haus bietet über 200 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß ist ein Windfang, Küche, Bauernstube, ein Büro, ein offener Ess- Wohnbereich, Wintergarten, ein Bad mit WC, sowie ein Haustechnikraum, ein Getränkekeller. Ein Holzofen in der Küche und der Kachelofen in der Stube sorgen für behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer erreichbar sind die Terrasse und das Dachgeschoß, mit großem Schlafraum und noblen, zweiteiligem Badezimmer sowie die beiden Schrankräume.

Im Nebenhaus sind im Erdgeschoß 2 Garagen, 2 Magazinräume und ein großer Pellets - Lagerraum für die gemeinsame Heizung. Weiters gibt es noch 1 Holzhütte, Gartenhaus, Biotop schöne Bepflanzung.
Die Wohnung im 1. Stock mit ca. 83 m² Wohlfläche ist über eine gerade Stiege erreichbar. Diese besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und den Gang, sowie einen ostseitigen Balkon und eine westseitige Terrasse.
Diese Wohnung könnte für Kinder, Enkel bzw. als Besucherwohnung genutzt oder auch wochenweise als Erholungswohnung vermietet werden. Die Brauchwassernutzung ist aus dem Fluder der Krems möglich.

Das bestechende Wohnareal liegt in Micheldorf, kurz vor dem Kremsursprung auf einen großen Grund mit der Widmung Sternchenbau im Grünland je Gebäude und Grünland, in herrlicher Ruhelage mit Ausgang in Bergwelt.
In der Nähe befinden sich der Kindergarten in der Krems. Im ca. 3,7 km entfernten Ortszentrum befindet sich die Volksschule, das Gemeindeamt, die Banken, die Apotheke und 2 Ärzte, einige Geschäfte und eine ansprechende Gastronomie, Micheldorf bietet ein großes Sport- Freizeit- und Vereinsangebot.
In der Bezirkshauptstadt Kirchdorf finden Sie sämtliche Ämter und Behörden, Gesundheitseinrichtungen und Pflicht- und weiterführende Schulen. Weiters finden Sie im Großraum Kirchdorf jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze, kurz einen gesunden Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur. Die besten Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden durch die Pyhrnautobahn und die Schnellbahn zeichnet sich das obere Kremstal auch überregional aus.

Schon beim Betreten des Hauses fühlt man die besondere Atmosphäre, wo bereits Urlaubsgefühle wahr werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Flächen:
Grundstücksfläche1.954  m²Wohnfläche295  m²Nutzfläche141  m²Terrasse45  m²Keller10  m²
Preise:
Kaufpreis€ 360.000,-
Detaildaten:
MöbliertKUECHEVerfügbarnach VereinbarungZimmer5Schlafzimmer1Badezimmer4WC3HeizungZENTRALHeizungsartPelletsHeizwärmebedarf178  kWh/m²Klasse HWBEGesamtenergieeff.(fGEE)  1,85Klasse fGEEDTerrasse3Garage2Autostellpl.3