1616/2230, Betriebsobjekt, in 4560 Kirchdorf an der Krems

Starten Sie Ihre Produktion - jede Menge Platz im ÖGZ Kirchdorf

  • Produktionshalle in Kirchdorf zu mieten
  • ÖGZ Kirchdorf - bekannter Standort
  • Einfahrt in die Produktionshalle West
  • gesamt ca. 1.567 m² Nutzfläche
  • in zwei Bereich zu teilen
  • mit praktischen Büroeinbauten in der Halle
  • hell und zeitgemäß
  • zusätzliche Lagerfläche in der mittleren Halle
  • Halle West und Halle Mitte in der Übersicht
Nähe:Bahnhof, BezirkshauptmannschaftOrt:Kirchdorf an der Krems
Flächen:
Grundstücksfläche12.191  m²Nutzfläche1.567  m²Lagerfläche1.250  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 6.000,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 15.000,-Betriebskosten€ 846,18
Detaildaten:
Baujahrca. 1960Verfügbarnach VereinbarungHeizwärmebedarf144  kWh/m²Klasse HWBD
Ansprechpartner:

Ing. Egon Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Die Produktionshalle West im ÖGZ Kirchdorf
Das ÖGZ: seit Jahrzehnten einer der bekanntesten Betriebsstandorte in Kirchdorf. Vis-á-vis des Bahnhofs befindet sich das riesige Areal, im südlichen Teil mit insgesamt rund 7.000 m² Hallen und rund 9.600 m² Grundfläche. In Kürze verfügbar wird die westliche Produktionshalle - jetzt noch Standort der Chemserv.

Kirchdorf an der Krems
die kleine, große Stadt im oberen Kremstal; polititisches, behördliches und wirtschaftliches Zentrum im Bezirk; Infrastrukur einer ländlichen Kleinstadt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und auch darüber hinaus in bester Qualität vorhanden; solider Wirtschaftsraum mit zahlreichen, international ausgerichteten Unternehmen; Verkehrsverbindungen allerbester Güte, Anschluss an die Pyhrnautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, so schnell und einfach Richtung Norden und Süden; im Takt der Schnellbahn schnell und einfach in die Landeshauptstadt;

Die Lage:
Mitten im Stadtgebiet direkt an der Pyhrnbahn gegenüber dem Lagerhaus; Flächenwidmung "Betriebsbaugebiet"; in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bauhof der Wildbachverbauung, dem neuen Betriebsgebäude der BioMenü GmbH und der Bachhalm Schokoladenmanufaktur; Zufahrt über die Garnisonstraße vorbei an der Bezirkshauptmannschaft sowie dem Haidlmair International Servicecenter und der Sportwelt Rankl

Die Produktionshalle West
gesamt ca. 1.567 m² Hallenfläche im Erdgeschoss; beinahe rechteckiger Grundriss, Länge ca. 60 bzw. ca. 50 m, Breite ca. 28 m; Raumhöhe zumindest 5,50 m an der Traufe, Produktionsbereich mit Hallenkran, Hakenhöhe ca. 4,20 m; ; verschiedene Büro- und Aufenthaltsräume an der Aussenwand angeordnet; ebenerdige Einfahrt, nordseitige Zufahrt; ca. 200 m² Freifläche zugeordnet; Stellplätze nach Vereinbarung; beheizt mittels Fernwärme; Stromanschlussleistung von ca. 50 kW vorhanden; Telefon- und Internetanschluss vorhanden;
Decke über Kellergeschoss befahrbar; Nutzlast Decke laut Gutachten von 800 kg/m², vereinzelte höhere Belastungen zu prüfen;

Weiters verfügbar:
ca. 1.250 m² ebenerdig befahrbare Lagerfläche im Hallenabschnitt Mitte; unbeheizt, Anschluss an Fernwärme möglich;
gesamt ca. 2.300 m² Lagerfläche im Untergeschoss, befahrbar und entsprechend dem Bedarf teilbar

Der Zustand:
kurzfristig beziehbar; bedarfsgerechte Adaptierungen durch den Mieter; Einbau von zusätzlichen Sanitärräumlichkeiten nach Vereinbarung

Betriebs- und Heizkosten:
Betriebskosten pauschaliert in der Gesamtmiete enthalten, darin abgegolten anteilige Grundsteuer und Gebäudeversicherung, Sommer- und Winterdienst, allfällige Verwaltungskosten; direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen sind Strom, Heizung, Wasser und Kanal sowie Entsorgungen;

Flexibel nutzbare Produktionshalle für alle Unternehmen mit großem Platzbedarf und hohen Anforderungen. Bestens geeignet für alle Bereich der Kunststoff- und Metallverarbeitung wie Stahl-, Maschinen- oder Werkzeugbau. Der richtige Produktionsstandort für kostenbewusste Unternehmen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4294,85 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 705,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1000
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Gesamtbetrag 6000
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Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Flächen:
Grundstücksfläche12.191  m²Nutzfläche1.567  m²Lagerfläche1.250  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 6.000,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 15.000,-Betriebskosten€ 846,18
Detaildaten:
Baujahrca. 1960Verfügbarnach VereinbarungHeizwärmebedarf144  kWh/m²Klasse HWBD