1616/2222, Gartenwohnung, in 4531 Kematen an der Krems

Wohnen All Inclusive

  • ebenerdige Wohnung in Kematen zu kaufen
  • überdachte Terrasse mit Garten
  • der Wohnbereich mit Ausgang in den Garten
  • etwas abgeteilt die Küche und der Essbereich
  • EWE steht für Qualität
  • das größere der beiden Schlafzimmer
  • das zweite Zimmer
  • komplett ausgestattet das Bad
  • zentrale Diele mit Garderobe
  • ihr eigener Eingang
  • Wohnanlage mit Schwimmteich
  • am Rand im Westen: die ebenerdige Wohnung
Nähe:Golfressort Kremstal - ZentrumOrt:Kematen an der Krems
Flächen:
Wohnfläche80  m²Terrasse17  m²
Preise:
Kaufpreis€ 259.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 202,08
Detaildaten:
Baujahrca. 2013MöbliertKUECHEVerfügbarDezember 2019Zimmer3Schlafzimmer2Badezimmer1WC1Heizungkontrollierte WohnraumbelüftungHeizwärmebedarf46  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  0,87Klasse fGEEBTerrasse1Garage1PooljaKlimajaKabel-TVja
Ansprechpartner:

Fritz Lachmayr

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Exklusiv, individuell - mit eigenem Grün
Ankommen und sich Zuhause fühlen. Recht viel mehr als ein paar Möbeln braucht es nach dem Erwerb dieser Immobilie nicht wirklich.

Kematen:
ideale Wohnort im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr; Ländlichkeit und Dorfcharakter; 10 Minuten zur A1; Zentralraum mit ÖBB und S-Bahn bestens erreichbar;die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen im Dorf oder im nahe gelegenen Neuhofen bzw. Kremsmünster;

Die Lage:
ideal für Läufer und Radfahrer - Tour startet direkt vor der Haustür; Golfresort-Kematen fußläufig; Ortszentrum den Berg runter in ca. 1 km Entfernung;

Die Wohnanlage:
2011 neu errichtet; 4 Einzelgebäuden durch Carports verbunden; Wohnung westseitig in 2-geschossigen Gebäudeteil situiert; im Westrakt nur 2 Wohneinheiten; technisch auf dem neuesten Stand; Heizung mit Wärmepumpe und einer zusätzlichen Wohnraumlüftung zentral für den Westrakt; Enthärtungsanlage; Highlight der Wohnanlage: Gemeinschaftsgarten mit Schwimmteich.

Die Wohnung:
ebenerdig und barrierefrei; Eingang über die eigene Haustüre; ca. 81 m² Wohnfläche; modern offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer; angeschlossen überdachte und uneinsichtige Terrasse; zwei Schlafzimmer; Bad mit Wanne und ebener Duschkabine; seperates WC; Abstellraum in der Wohnung; Terrasse zum Wintergarten ausbaufähig; daran angeschlossener Eigengarten; zugeordnetes Carport mit zusätzlichem Abstellraum und Zugang zum eigenen Garten;

Die Ausstattung:
hochwertige EWE-Küche; Einrichtung im Badezimmer; hochwertigen Bodenbeläge und Fliesen; elektrische Raffstores;

„Urlaub Zuhause“ ist hier kein leeres Versprechen, exklusiv und individuell: Ihre neue All-Inklusive-Wohnung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Flächen:
Wohnfläche80  m²Terrasse17  m²
Preise:
Kaufpreis€ 259.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 202,08
Detaildaten:
Baujahrca. 2013MöbliertKUECHEVerfügbarDezember 2019Zimmer3Schlafzimmer2Badezimmer1WC1Heizungkontrollierte WohnraumbelüftungHeizwärmebedarf46  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  0,87Klasse fGEEBTerrasse1Garage1PooljaKlimajaKabel-TVja