1616/2215, Einfamilienhaus/Villa, in 4550 Kremsmünster

Märchenhaus zum Anpacken - Verkauf mit DAVE im offenen Verfahren - Käuferprovisionsfrei

  • Haus in Kremsmünster zu kaufen
  • haus-kirchdorf-an-der-krems-kremsmuenster-kauf-image-1-127860-257413.jpg
  • Lage am Fuß des Schloss Kremsegg
  • das Erdgeschoss ...
  • der Zustand nicht einmal sooo schlecht
  • das Dachgeschoss ...
  • ... lost places ...
  • ... obwohl bis vor kurzem noch bewohnt
  • Zustand zum Anpacken
  • direkt am Therese-Kinsky-Weg
  • fußläufig ins Zentrum und am Bahnhof
Nähe:Bahnhof - Schloss Kremsegg - VetropackOrt:Kremsmünster
Flächen:
Grundstücksfläche745  m²Wohnfläche110  m²Nutzfläche38  m²
Preise:
Kaufpreis€ 56.000,-Betriebskosten€ 120,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1951Verfügbarnach VereinbarungZimmer7Badezimmer1WC1HeizungOFENHeizwärmebedarf337,1  kWh/m²Klasse HWBGGesamtenergieeff.(fGEE)  13,20Klasse fGEEG
Ansprechpartner:

Ing. Egon Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Die gute Fee wird Ihnen behilflich sein
Man erkennt es oft nicht auf den ersten Blick - wer ist die gute Fee und wie wertvoll sind die guten Ratschläge - auf den zweiten Blick offenbaren sich die wirklich wertvollen Helfer. Das gleiche gilt für diese Liegenschaft: auf den ersten Blick ein kleines, altes, sanierungsbedürftiges Haus direkt an der Eisenbahn. Auf den zweiten Blick eine Liegenschaft mitten in Kremsmünster mit über 700 m² ebenen Grund, ganz geschickter Aufteilung zu einem märchenhaften Preis.

Die Marktgemeinde Kremsmünster, rund 6600 Einwohner, gute Verkerhrsverbindungen und funktionierendes Öffi-Netz mit Bussen und Schnellbahn; zahlreiche Arbeitsplätze bei Vetropack, Greiner, Unitech und vielen mehr; kompletter Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium und Berufsschule; tägliche Versorgung bestens gegeben, zahlreiche Geschäfte, Fitnesscenter, Freibad und gestandene Gastronomie;

Die Lage
im Ortsteil Kremsegg; direkt am Fuße des Schloß Kremsegg; in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Vetropack; nicht gerade die ruhigste Lage aber die Züge fahren hier langsam und Vetropack hat bereits viel in den Lärmschutz der Nachbarschaft investiert; dafür sonnige Ausrichtung nach Süden und Westen; fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens; Grundstück mit ca. 745 m² Grundfläche; ebener und gepflegter Garten;

Das Haus
Zugegeben, Sanierungsbedarf besteht; gilt oft auch bei jüngeren Gebäuden; dafür Möglichkeit das volle Potential auszuschöpfen, das Haus genau auf Bedürfnisse anzupassen; gesamt ca. 110 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss; derzeit auf 2 Wohnungen aufgeteilt, Zusammenlegung einfach möglich; im Erdgeschoss 4 geräumige je rund 12 m² große Zimmer, ein Abstellraum, Windfang und WC; im Dachgeschoss 4 etwas kleinere Zimmer; dazu Nebengebäude mit Stauraum für den Garten; errichtet Anfang der Fünfziger-Jahre; seither keine wesentlichen Investitionen; bis vor kurzem noch bewohnt, Garten noch bis in den Herbst hinein gepflegt;
Heizung jetzt mit Einzelöfen, Anschluß an Ferngas einfach möglich;

Der Verkauf erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und Sie entscheiden, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen. Nähere Details erhalten Sie bei unserem Open House am Sa. 29.06.2019 in der Zeit von 10 bis 12 Uhr - der ersten Gelegenheit zur Besichtigung der Liegenschaft.

Wieder einmal ein Haus im Kremsmünsterer Ortszentrum, wieder einmal ein kleines Haus zum Anpacken; wieder einmal ein Haus zu einem vernüftigen Preis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:337.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:13.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Flächen:
Grundstücksfläche745  m²Wohnfläche110  m²Nutzfläche38  m²
Preise:
Kaufpreis€ 56.000,-Betriebskosten€ 120,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1951Verfügbarnach VereinbarungZimmer7Badezimmer1WC1HeizungOFENHeizwärmebedarf337,1  kWh/m²Klasse HWBGGesamtenergieeff.(fGEE)  13,20Klasse fGEEG