1616/2208, Einfamilienhaus/Villa, in 4563 Micheldorf

Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderen Ausführungen; geschlossenes DAVE

  • Wohnhaus in Micheldorf
  • mit Laube Terrasse Pool
  • Essraum-Wohnzi
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • DG Wohnraum
  • Ausblick vom Balkon von der Burg
  • über den Georgenberg
  • und das Bergpanorama
  • bis zur Kremsmauer
  • DG-Zimmer
  • Ostansicht
  • Garagen
  • Vorplatz
  • Zugang
  • über Grund nach Kirchdorf
  • Pool
  • Esszimmer
  • Pool
  • Terrasse
  • Vorplatz
Nähe:Ort:Micheldorf
Flächen:
Grundstücksfläche1.476  m²Wohnfläche197  m²Nutzfläche100  m²Keller100  m²
Preise:
Kaufpreis€ 590.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Detaildaten:
Baujahrca. 1999Verfügbarnach VereinbarungZimmer5Schlafzimmer2Badezimmer3WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf67  kWh/m²Klasse HWBCGesamtenergieeff.(fGEE)  0,80Klasse fGEEATerrasse1Garage2Poolja
Ansprechpartner:

Ing. Mag. (FH) Peter Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Verfügbare Videos:

Ein Wohnhaus das viel Platz bietet mit durchdachten Extras. Viel Platz beginnt vor und in der Garage welche neben den Platz für zwei Autos vor und in der Garage auch noch Platz für Regale bietet. Viel Platz finden Sie auch im Hobbyraum des Kellers welcher sogar mit dem Auto erreichbar ist. Viel Platz finden Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer auch im Esszimmer und speziell im Dachgeschoß, dass einen Raum mit rund 75m² bietet. Besondere Ausführungen finden sich in der Technik und vor allem beim Pool.

Die Lage
Micheldorf - gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das Zentrum des oberen Kremstals; gesunder Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur; jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze in Micheldorf und Kirchdorf; eine halbe Stunde Fahrtzeit in den oberösterreichischen Zentralraum und in die Freizeit- und Tourismusgebiete im südlichen Oberösterreich; beste Verkehrsanbindung nach Norden und Süden mit der Pyhrnautobahn und der Schnellbahn

Das Grundstück
Das 1.476 m² große Grundstück befindet sich in ebener Siedlungs- Lage. Großteils eingefriedet, gepflastert sind Gehwege die teilweise gedeckte Terrasse und rund um den Pool; der Pool mit 4x8m und kopfseitiger Eingangsstiege ist beheizbar; mit Gegenstromanlage und Überdachung sowie Dusche voll ausgestattet;

Das Wohnhaus wurde 1999 gebaut und 2007 mit dem Dachgeschoßausbau fertig gestellt.
Erdgeschoss mit Garderobe, Vorraum, WC, Essraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, 75m² auch teilbaren Wohnraum und südseitigem Balkon; Dusche mit WC
Keller mit Außenabfahrt in den Hobbyraum, Vorratskeller, Waschküche und Bad, Technikraum; Kellerraum bisher als Wellnessraum
Garagengebäude für zwei Autos

Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren. Der angeführte Kaufpreis ist als Mindestpreis für das geschlossene Verfahren zu verstehen.

Kurz zusammengefasst haben Sie hier ein großzügiges Wohnhaus das Ihnen lange Freude machen wird.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Flächen:
Grundstücksfläche1.476  m²Wohnfläche197  m²Nutzfläche100  m²Keller100  m²
Preise:
Kaufpreis€ 590.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Detaildaten:
Baujahrca. 1999Verfügbarnach VereinbarungZimmer5Schlafzimmer2Badezimmer3WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf67  kWh/m²Klasse HWBCGesamtenergieeff.(fGEE)  0,80Klasse fGEEATerrasse1Garage2Poolja