1616/2198, Wohnung, in 4595 Waldneukirchen

Wohnen in Waldneukirchen: die komplette Wohnung Top 6

  • Neubauwohnung zu kaufen in Waldneukirchen
  • der Platz für den 2. Bauabschnitt
  • diese Wohnung im 1. Bauabschnitt ...
  • ... bereits zu besichtigen
  • der Wohnbereich mit Balkon oder Terrasse
  • eines der beiden Zimmer
  • Bad und WC getrennt
  • hochwertige Ausstattung und solide Ausführung
  • naturnahe Siedlungslage nahe dem Zentrum
Nähe:GemeindeOrt:Waldneukirchen
Flächen:
Wohnfläche81  m²Balkon15  m²Keller3  m²
Preise:
Kaufpreis€ 207.000,-
Detaildaten:
Baujahrca. 2019VerfügbarSommer / Herbst 2020Zimmer3Schlafzimmer2Badezimmer1WC1HeizungFUSSBODENHeizwärmebedarf31  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  0,76Klasse fGEEAGarage1Fahrstuhl1Klimaja
Ansprechpartner:

Ing. Egon Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Verfügbare Videos:

nur für kurze Zeit: im ersten Bauabschnitt in Natur zu besichtigen

Nachhaltig geplant und ökologisch gebaut
Unter diesem Motto steht die jüngste Wohnanlage mit gesamt 12 Eigentumswohnungen in Waldneukirchen.

ein komplettes Raumangebot für die komplette Familie - die Wohnung Top 6
1. Obergeschoss mit Lift; nach Süden und Westen ausgerichtet; rund 81 m² Wohnfläche; großzügiger Wohnbereich mit intgegrierter Küche und angeschlossenem riesigem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und getrenntes WC, geräumige Garderobe; Kellerabteil sowie Garagenstellplatz im Untergeschoss; Bei Bedarf weiterer Parkplatz im Freien;

Die Ausstattung
besonderes Augenmerk auf ökologische Bauweise; hervorragende Energiekennzahl mit dem richtigen Ziegel auch ohne Vollwärmeschutz; Dämmung der obersten Geschossdecke ohne Styropor umweltfreundlich mit Zellulose; hochwertigen Fenster und Türen, großflächige Terrassentüren; Vorbereitung für Raffstore oder Rolladen; Zentralheizung für beide Gebäude nachhaltig mit Pellets; komfortabel mit Fußbodenheizung; 2. Bauabschnitt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss barrierefrei mit Lift;
Wohnungen in belagsfertiger Ausführung; Möglichkeit die Wohnung innen nach Geschmack fertigzustellen; auf Wunsch gegen Aufzahlung auch fix & fertig ausgemalt mit Boden- und Fliesenbeläge und Innentüren;

Die Wohnanlage
sehr wohnliche Umgebung; moderne Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen in zwei Gebäuden; 1. Bauabschnitt mit 4 Wohnungen Fertigstellung Ende Mai; Baubeginn 2. Abschnitt im Sommer, Übergabe dieser 8 Wohnungen im Spätsommer 2020;

Die Lage
ausgezeichnet; neues Siedlungsgebiet nahe dem Dorfplatz in Richtung Hallerwald; einmalige Ruhelage; junge Nachbarschaft; nahe zum Zentrum - Dorfplatz in rund 3 Gehminuten erreichbar

Waldneukirchen - das Tor zum Steyrtal; wachsend und familienfreundlich; rund 2.200 Einwohner; landwirtschaftlich geprägt; im Kurbezirk Bad Hall; solide Grundversorgung mit Kindergarten und Volksschule, Nahversorgung, Gemeindearzt, aktives Vereinsleben und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten in und um Waldneukirchen; was fehlt in Bad Hall, Grünburg, Sierning oder Steyr zu finden; gut verzweigtes Straßennetz und regionalen Busverbindungen; nach Steyr 15min, nach Kirchdorf 20min, nach Wels 30min, nach Linz 45min;

Nutzen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung der bereits fertig gestellten Wohnungen im 1. Bauabschnitt bei unserem Open House am Sa. 18.05.2019 in der Zeit von 10 bis 12 Uhr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Flächen:
Wohnfläche81  m²Balkon15  m²Keller3  m²
Preise:
Kaufpreis€ 207.000,-
Detaildaten:
Baujahrca. 2019VerfügbarSommer / Herbst 2020Zimmer3Schlafzimmer2Badezimmer1WC1HeizungFUSSBODENHeizwärmebedarf31  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  0,76Klasse fGEEAGarage1Fahrstuhl1Klimaja