1616/2196, Terrassenwohnung, in 4595 Waldneukirchen

Wohnen in Waldneukirchen - nur für kurze Zeit: den 1. Bauabschnitt in Natur besichtigen

  • Eigenrtumswohnungen in Waldneukirchen zu kaufen
  • erster Bauabschnitt bald fertiggestellt
  • daneben der zweite Bauabschnitt
  • ausgezeichnete Lage am Siedlungsrand
  • große Fenster - helle Räume
  • großzügige Grundriss-Lösung
  • ökologische Bauweise und hochwertige Ausstattung
  • Die Wohnung Top 3 im EG des 2. Abschnitts
Nähe:Dorfplatz - HallerwaldOrt:Waldneukirchen
Flächen:
Wohnfläche81  m²Terrasse41  m²Keller3  m²
Preise:
Kaufpreis€ 203.000,-
Detaildaten:
Baujahrca. 2019VerfügbarSommer / Herbst 2020Zimmer3Schlafzimmer2Badezimmer1WC1HeizungFUSSBODENHeizwärmebedarf31  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  76,-Klasse fGEEATerrasse1Garage1Fahrstuhl1Klimaja
Ansprechpartner:

Fritz Lachmayr

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Open House am Sa. 18.05.2019 von 10 bis 12 Uhr

Nachhaltig geplant und ökologisch gebaut
Unter diesem Motto steht die jüngste Wohnanlage mit gesamt 12 Eigentumswohnungen in Waldneukirchen.

Waldneukirchen - das Tor zum Steyrtal; wachsend und familienfreundlich; rund 2.200 Einwohner; landwirtschaftlich geprägt; im Kurbezirk Bad Hall; solide Grundversorgung mit Kindergarten und Volksschule, Nahversorgung, Gemeindearzt, aktives Vereinsleben und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten in und um Waldneukirchen; was fehlt in Bad Hall, Grünburg, Sierning oder Steyr zu finden; gut verzweigtes Straßennetz und regionalen Busverbindungen; nach Steyr 15min, nach Kirchdorf 20min, nach Wels 30min, nach Linz 45min;

Die Lage
ausgezeichnet; neues Siedlungsgebiet nahe dem Dorfplatz in Richtung Hallerwald; einmalige Ruhelage; junge Nachbarschaft; nahe zum Zentrum - Dorfplatz in rund 3 Gehminuten erreichbar

Die Wohnanlage
sehr wohnliche Umgebung; moderne Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen in zwei Gebäuden; 1. Bauabschnitt mit 4 Wohnungen Fertigstellung Ende Mai; Baubeginn 2. Abschnitt im Sommer, Übergabe dieser 8 Wohnungen im Spätsommer 2020;

Die Ausstattung
besonderes Augenmerk auf ökologische Bauweise; hervorragende Energiekennzahl mit dem richtigen Ziegel auch ohne Vollwärmeschutz; Dämmung der obersten Geschossdecke ohne Styropor umweltfreundlich mit Zellulose; hochwertigen Fenster und Türen, großflächige Terrassentüren; Vorbereitung für Raffstore oder Rolladen; nachhaltige Zentralheizung für beide Gebäude mit Pellets; komfortabel mit Fußbodenheizung; 2. Bauabschnitt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss barrierefrei mit Lift;
Wohnungen angeboten in belagsfertiger Ausführung; Möglichkeit die Wohnung innen nach Geschmack fertigzustellen; auf Wunsch gegen Aufzahlung auch fix & fertig ausgemalt mit Boden- und Fliesenbeläge und Innentüren;

Die Wohnung Top 3
Erdgeschoss; nach Südwesten ausgerichtet; rund 81 m² Wohnfläche; zwei Schlafzimmer, Wohn-Essküche, große Terrasse, Bad und WC anpassbar, Diele und Abstellraum; Kellerabteil sowie Garagenstellplatz im Untergeschoss; Bei Bedarf weiterer Garagenstellplatz oder Parkplatz im Freien;

Helle und lichtdurchflutete Räume, die solide Bauqualität und die ausgezeichnete, naturnahe Lage in einer kleinen und familiären Gemeinde werden Sie überzeugen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:76.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Flächen:
Wohnfläche81  m²Terrasse41  m²Keller3  m²
Preise:
Kaufpreis€ 203.000,-
Detaildaten:
Baujahrca. 2019VerfügbarSommer / Herbst 2020Zimmer3Schlafzimmer2Badezimmer1WC1HeizungFUSSBODENHeizwärmebedarf31  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  76,-Klasse fGEEATerrasse1Garage1Fahrstuhl1Klimaja