1616/2196, Terrassenwohnung, in 4595 Waldneukirchen

Wohnen in Waldneukirchen - nur für kurze Zeit: den 1. Bauabschnitt in Natur besichtigen

  • Eigenrtumswohnungen in Waldneukirchen zu kaufen
  • erster Bauabschnitt bald fertiggestellt
  • daneben der zweite Bauabschnitt
  • ausgezeichnete Lage am Siedlungsrand
  • große Fenster - helle Räume
  • großzügige Grundriss-Lösung
  • ökologische Bauweise und hochwertige Ausstattung
  • Die Wohnung Top 3 im EG des 2. Abschnitts
Nähe:Dorfplatz - HallerwaldOrt:Waldneukirchen
Flächen:
Wohnfläche81  m²Terrasse41  m²Keller3  m²
Preise:
Kaufpreis€ 203.000,-
Detaildaten:
Baujahrca. 2019VerfügbarSommer / Herbst 2020Zimmer3Schlafzimmer2Badezimmer1WC1HeizungFUSSBODENHeizwärmebedarf31  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  76,-Klasse fGEEATerrasse1Garage1Fahrstuhl1Klimaja
Ansprechpartner:

Ing. Egon Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Verfügbare Videos:

Open House am Sa. 18.05.2019 von 10 bis 12 Uhr

Nachhaltig geplant und ökologisch gebaut
Unter diesem Motto steht die jüngste Wohnanlage mit gesamt 12 Eigentumswohnungen in Waldneukirchen.

Waldneukirchen - das Tor zum Steyrtal; wachsend und familienfreundlich; rund 2.200 Einwohner; landwirtschaftlich geprägt; im Kurbezirk Bad Hall; solide Grundversorgung mit Kindergarten und Volksschule, Nahversorgung, Gemeindearzt, aktives Vereinsleben und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten in und um Waldneukirchen; was fehlt in Bad Hall, Grünburg, Sierning oder Steyr zu finden; gut verzweigtes Straßennetz und regionalen Busverbindungen; nach Steyr 15min, nach Kirchdorf 20min, nach Wels 30min, nach Linz 45min;

Die Lage
ausgezeichnet; neues Siedlungsgebiet nahe dem Dorfplatz in Richtung Hallerwald; einmalige Ruhelage; junge Nachbarschaft; nahe zum Zentrum - Dorfplatz in rund 3 Gehminuten erreichbar

Die Wohnanlage
sehr wohnliche Umgebung; moderne Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen in zwei Gebäuden; 1. Bauabschnitt mit 4 Wohnungen Fertigstellung Ende Mai; Baubeginn 2. Abschnitt im Sommer, Übergabe dieser 8 Wohnungen im Spätsommer 2020;

Die Ausstattung
besonderes Augenmerk auf ökologische Bauweise; hervorragende Energiekennzahl mit dem richtigen Ziegel auch ohne Vollwärmeschutz; Dämmung der obersten Geschossdecke ohne Styropor umweltfreundlich mit Zellulose; hochwertigen Fenster und Türen, großflächige Terrassentüren; Vorbereitung für Raffstore oder Rolladen; nachhaltige Zentralheizung für beide Gebäude mit Pellets; komfortabel mit Fußbodenheizung; 2. Bauabschnitt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss barrierefrei mit Lift;
Wohnungen angeboten in belagsfertiger Ausführung; Möglichkeit die Wohnung innen nach Geschmack fertigzustellen; auf Wunsch gegen Aufzahlung auch fix & fertig ausgemalt mit Boden- und Fliesenbeläge und Innentüren;

Die Wohnung Top 3
Erdgeschoss; nach Südwesten ausgerichtet; rund 81 m² Wohnfläche; zwei Schlafzimmer, Wohn-Essküche, große Terrasse, Bad und WC anpassbar, Diele und Abstellraum; Kellerabteil sowie Garagenstellplatz im Untergeschoss; Bei Bedarf weiterer Garagenstellplatz oder Parkplatz im Freien;

Helle und lichtdurchflutete Räume, die solide Bauqualität und die ausgezeichnete, naturnahe Lage in einer kleinen und familiären Gemeinde werden Sie überzeugen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:76.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Flächen:
Wohnfläche81  m²Terrasse41  m²Keller3  m²
Preise:
Kaufpreis€ 203.000,-
Detaildaten:
Baujahrca. 2019VerfügbarSommer / Herbst 2020Zimmer3Schlafzimmer2Badezimmer1WC1HeizungFUSSBODENHeizwärmebedarf31  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  76,-Klasse fGEEATerrasse1Garage1Fahrstuhl1Klimaja