1616/2192, Gen.wohnung, in 4552 Wartberg an der Krems

Das Raumwunder

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Nähe:Zentrum - Spar - BahnhofOrt:Wartberg an der Krems
Flächen:
Wohnfläche63  m²Balkon4  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 619,57Mietprovision1  MM zzgl. UstKaution€ 1.900,-Betriebskosten€ 217,63
Detaildaten:
Baujahrca. 1995MöbliertKUECHEVerfügbarnach VereinbarungZimmer3Schlafzimmer2Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf141,1  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  1,88Klasse fGEEDAutostellpl.1
Ansprechpartner:

Fritz Lachmayr

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Nicht zu teuer und nicht zu knapp ? Zentral, in sonniger Lage mit etwas Aussicht ?
Ihr habt sie gefunden: die geschickt aufgeteilte und kostengünstige 3-Zimmer-Wohnung

Wartberg; ca. 3.000 Einwohner; mittig zwischen Kirchdorf und Kremsmünster; Autobahnanschluß in 10 Minuten in Inzersdorf oder Ried im Traunkreis; Wels und Steyr schnell und einfach zu erreichen; mit der Schnellbahn in etwas mehr als einer halben Stunde nach Linz; tägliche Leben bestens zu organisieren; Kindergarten und Schulen im Ort; gewachsenen Handelsstruktur; Lage am Ortsrand; fußläufig zu Spar, am Bahnhof und ins Zentrum;

Wohnung im 1. Obergeschoss; ausgerichtet nach Süden und Westen; mit ca. 63 m² Wohnfläche nicht zu groß und nicht zu teuer; sehr gute und durchdachte Raumaufteilung mit geräumiger Wohnraum mit Balkon und möblierter Küche; Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer, Bad und getrenntes WC; Garderobe bzw. Diele;
Kellerabteil und Stellplatz der Wohnung zugeordnet
sämtliche Kosten in den Betriebskosten enthalten; Sommer- und Winterdienst, Stiegenhausreinigung und Zentralheizung - Tür zu, der Rest wird erledigt; einzig Strom-Direktverrechnung; beziehbar ab Juni;

63 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmer - äußerst geschickte und kostengünstige jedoch selten zu finden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 365,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 132,98 zzgl 10% USt.
Heizkosten 39,46 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 20 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 61,73
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Gesamtbetrag 619,57
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Heizwärmebedarf:141.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Flächen:
Wohnfläche63  m²Balkon4  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 619,57Mietprovision1  MM zzgl. UstKaution€ 1.900,-Betriebskosten€ 217,63
Detaildaten:
Baujahrca. 1995MöbliertKUECHEVerfügbarnach VereinbarungZimmer3Schlafzimmer2Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf141,1  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  1,88Klasse fGEEDAutostellpl.1