1616/2188, Einfamilienhaus/Villa, in 4550 Kremsmünster

5 Gründe warum Sie schnell zugreifen sollten - DAVE startet in Kürze - Käuferprovisionsfrei

  • Wohnhaus in Kremsmünster zu kaufen
  • in Siedlungslage ausgerichtet nach Süden
  • Wohnraum
  • mit Kachelofen
  • möblierte Essküche
  • eines der Zimmer oben
  • von der Laube
  • zum stillgelegten Pool
  • der Garten in Hang- und ...
  • ... Aussichtslage nach Süden
Nähe:Subiaco - Stift - ZentrumOrt:Kremsmünster
Flächen:
Grundstücksfläche919  m²Wohnfläche175  m²Nutzfläche75  m²Verbaut154  m²Terrasse50  m²
Preise:
Kaufpreis€ 198.000,-Betriebskosten€ 265,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1960MöbliertTEILVerfügbarnach VereinbarungZimmer7Schlafzimmer5Badezimmer2WC2HeizungZENTRALHeizungsartÖlHeizwärmebedarf166  kWh/m²Klasse HWBEGesamtenergieeff.(fGEE)  2,60Klasse fGEEETerrasse1Garage1
Ansprechpartner:

Ing. Egon Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


5 Gründe warum Sie schnell zugreifen sollten
Mit fünf guten Gründen, die für diese Immobilie sprechen, ist es bei weitem nicht abgetan. Kremsmünster als Heimatort, die Lage der Immobilie in Nähe zum Zentrum, das Grundstück mit südseitiger Ausrichtung und Blick über die Dächer von Kremsmünster, das solide Einfamilienhaus in sehr herzeigbaren Zustand und angenehmer Größer oder auch der günstige und für den Käufer provisionsfreie Startpreis sowie die transparente und faire Preisentwicklung mit DAVE - unserem digitalen Anbotsverfahren. Fünf Gründe auf die Schnelle, wobei man noch viel mehr Gründe findet, sich in diese Immobilie zu verlieben.

Die Lage
Die Marktgemeinde Kremsmünster bietet ihren rund 6600 Einwohnern in jeder Hinsicht eine gelungene Infrastruktur. Gute Verkerhrsverbindungen nach Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems werden um ein funktionierendes Öffi-Netz mit Bussen und der Schnellbahn ergänzt. Etablierte Arbeitgeber wie Greiner, Vetropack oder Unitech stellen Jobs bereit, der Bildungssektor wird durch Volksschule, neue Mittelschule, Stiftsgynasium und eine Berufsschule abgedeckt. Fitnesscenter, Freibad und eine ausreichende Anzahl an Lebensmittelgeschäften decken weiteren Bedarf ab. Unmittelbar fußläufig erreicht man die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens Die an der Hauptstraße gelegene Tankstelle gewährleistet die Versorgung selbst am Wochenende.

Das Haus
Auf rund 171m² Wohnfläche und ca. 79 m² Nebenfläche bietet dieses, in den 60er Jahren errichtete Wohnhaus großzügig Platz für eine mehrköpfige Familie. Mit in Summe 5 Schlafzimmern und 2 Bädern, einem großen Wohn-/Esszimmer mit holzbefeuertem Kachelofen und einer liebevoll gestalteten Wohnküche verteilt sich das Raumangebot auf insgesamt 3 Etagen. Eine Garage und 3 Abstellplätze vor dem Haus lassen kaum Parkplatzprobleme aufkommen. Der Technikraum mit Ölheizung befindet sich ebenso im Untergeschoss wie ein Hobbyraum. Im Außenbereich, das Grundstück umfasst rund 919 m², befindet sich eine Gartenlaube und ein Swimmingpool, welcher nach einer Generalüberholung durch die erhöhte Lage mit einem erhabenen Blick über die Dächer von Kremsmünster lockt.

Der Verkauf erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen. Nähere Details erhalten Sie bei unserem Open House am Sa. 27.04.2019 in der Zeit von 10 bis 12 Uhr - der ersten Gelegenheit zur Besichtigung der Liegenschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Flächen:
Grundstücksfläche919  m²Wohnfläche175  m²Nutzfläche75  m²Verbaut154  m²Terrasse50  m²
Preise:
Kaufpreis€ 198.000,-Betriebskosten€ 265,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1960MöbliertTEILVerfügbarnach VereinbarungZimmer7Schlafzimmer5Badezimmer2WC2HeizungZENTRALHeizungsartÖlHeizwärmebedarf166  kWh/m²Klasse HWBEGesamtenergieeff.(fGEE)  2,60Klasse fGEEETerrasse1Garage1