1616/2187, Einfamilienhaus/Villa, in 4571 Steyrling

Steyrlinger Gemütlichkeit - DAVE startet in Kürze

  • Wohnhaus in Steyrling zu kaufen
  • Steyrlinger Gemütlichkeit
  • im geräumigen Wohnbereich
  • die Küche möbliert
  • im Dachgeschoss der Schlafbereich
  • mit insgesamt 3 Zimmern oder mehr
  • durchaus modern das Bad
  • im Keller Platz für jede Menge
Nähe:Raiffeisenbank - Gasthaus Kaiserin SissiOrt:Steyrling
Flächen:
Grundstücksfläche890  m²Wohnfläche172  m²Nutzfläche115  m²Verbaut109  m²Balkon29  m²
Preise:
Kaufpreis€ 195.000,-Betriebskosten€ 355,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1973MöbliertKUECHEVerfügbarnach VereinbarungZimmer6Schlafzimmer6Badezimmer1WC2HeizungZENTRALHeizwärmebedarf139  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  1,68Klasse fGEECGarage1Autostellpl.2
Ansprechpartner:

Ing. Egon Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Steyrlinger Gemütlichkeit - Großzügige Wohnverhältnisse in naturnaher Umgebung
Gute Luft, wenig Beeinträchtigung durch Straßenverkehr und zu guter Letzt viel Naturraum, nicht ohne Grund beehren seit Generationen immer wieder adelige Herrschaftshäuser die Steyrling. Ausreichend Platz und Ruhe findet man auch in der angebotenen Immobilie auf insgesamt drei Geschossen.

Die Lage
Die Steyrling, gleichnamig Tal, Fluss und Ortschaft mit rund 570 Einwohnern im südlichen Oberösterreich, liegt in der Bergwelt der Pyhrn/ Priel Region. Der Ort an sich bietet mit einer Bäckerei, dem Dorfladen, einem Gasthaus, ärztlicher Versorgung, einer Bankfiliale und einer Volksschule die typisch ländliche Basisversorgung. Die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in rund 20km Entfernung, beziehungsweise die Landeshauptstadt Linz in rund 75km Distanz, bieten ergänzende Infrastruktur. Ein Bahnanschluss am Talausgang und eine Busverbindung stellen das öffentliche Verkehrsnetz. Freizeitmöglichkeiten bieten der Elisabeth Badesee, der Steyr-Fluss und die umliegenden Berge und Gipfel.

Das Haus
Die anfangs der 70er Jahre errichtete Immobilie ist in urig rustikalem Landhausstil gehalten. Auf rund 890m² Grundfläche bietet das Einfamilienhaus großzügige 160 m² Wohnfläche. Im Souterrain befinden sich die ausreichend groß bemessene Garage, der Technikraum und eine ausbaufähige Klein-Garconniere. Im Erdgeschoss laden ein großzügig bemessenes, reizvoll gestaltetes Wohnzimmer mit Balkonzugang zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Die Küche, das Badezimmer und 2 weitere Räume befinden sich ebenfalls in dieser Etage. Im ausgebauten Dachgeschoß bieten 4 Schlafzimmer angenehme Raumverhältnisse. Eine Ölheizung und eine zusätzliche Pellets-Heizung sorgen für angenehme Wärme. Im Außenbereich erfreut man sich an einem Swimmingpool und einem an der Hauseinfahrt errichteten Carport.

Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren. Der angeführte Kaufpreis ist als Richtpreis für das geschlossene Verfahren zu verstehen. Der Start des Anbotsverfahrens erfolgt nächste Woche, Abgabetermin wird am 08.06.2019 sein
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Flächen:
Grundstücksfläche890  m²Wohnfläche172  m²Nutzfläche115  m²Verbaut109  m²Balkon29  m²
Preise:
Kaufpreis€ 195.000,-Betriebskosten€ 355,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1973MöbliertKUECHEVerfügbarnach VereinbarungZimmer6Schlafzimmer6Badezimmer1WC2HeizungZENTRALHeizwärmebedarf139  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  1,68Klasse fGEECGarage1Autostellpl.2