1616/2178, Baugrund Eigenheim, in 4563 Micheldorf

ebener Baugrund mit Gartenhütte u. überdachter Terrasse

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Nähe:Bushaltestelle WienerwegOrt:Micheldorf
Flächen:
Grundstücksfläche900  m²
Preise:
Kaufpreis€ 119.572,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Ansprechpartner:

Gerhard Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


WILLKOMMEN im Wienerweg !

Aus dem 1.130 m² großen Grundstück wird eine ca. 900 m² Bauparzelle verkauft. Der Baugrund liegt am Anfang des unteren Wienerwegs, ist ca. 300 m von der
Bushaltestelle Wienerweg, bzw. der 138 entfernt. Der Baugrund wird mit einer Thujenhecke von der Wienerweg Straße, die keine Durchzugstraße ist, abgegrenzt. Dem Wienerweg wird wenig Nebel, viel Sonne und Ruhe nachgesagt.
Der aufgeschlossene Baugrund hat die Bauplatzbewilligung, es gibt keinen Bauzwang und keinen Bebauungsplan, somit stehen einer längerfristigen, großzügigen Bebauung nichts im Wege.
Auf dem ebenen Baugrund steht eine schöne Gartenhütte mit einer überdachten Terrasse und einem Geräteschuppen, sowie einige schattenspendende Bäume.
Die erforderliche Grundteilung wird einvernehmlich festgelegt. Sollte durch die Teilung der bestehende Trinkwasserbrunnen am kaufgegenständlichen Grundstück verbleiben, wird eine grundbücherliche Dienstbarkeit zu Gunsten des Verkäufers erforderlich.

Die Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der angrenzenden Wienerweg Straße. Der Verkäufer hat an die Gemeinde Micheldorf bereits Aufschliessungsbeiträge für Kanal, Wasser und den Verkehrsflächenbeitrag in Summe ca € 3.572,-. Dieser Betrag ist bei der Gemeinde als Guthaben der Aufschliessungsbeiträge lt. ROG gebucht und vom Käufer extra zum Grundpreis zu bezahlen.
Zum Zentrum Micheldorf sind nur 2,3 Km, zur Autobahnanschlußstelle Klaus sind es nur 3,2 Km, der Schulbus und Kindergartenbus hält in unmittelbarer Nähe. Im Ortszentrum finden sie den neuen BILLA Supermarkt, die Raiffeisenbank, die Sparkasse, eine Trafik mit Poststelle und nicht zu vergessen die Volksschule, der Kindergarten, die Kirche und das Gemeindeamt. Für weiteren Bedarf gibt es in der rund 5 km entfernten Bezirkshauptstadt Kirchdorf eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, ein Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum mit AHS Gymnasium und Handelsakademie, sowie viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten und hervorragende Gastronomie.

In dieser Region zu leben ist ein echtes Erlebnis !
Flächen:
Grundstücksfläche900  m²
Preise:
Kaufpreis€ 119.572,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust