1616/2177, Wohnung, in 4580 Windischgarsten

Traumaussicht - Verkauf mit DAVE im offenen Verfahren - für den Käufer provisionsfrei

  • Pyhrgas Blick
  • Wohnzimmer
  • traumhafter Ausblick
  • Planskizze
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Blick vom Eingang
  • Vorhaus zum Eingang
  • Bad
  • Aussicht
  • Balkonblick zum Pyhrgas
  • Balkonblick zum Toten Gebirge
  • Zentrumsblick
  • das Wohnhaus
  • Blick zum Spielplatz
Nähe:ZentrumOrt:Windischgarsten
Flächen:
Wohnfläche66  m²Balkon6  m²Keller6  m²
Preise:
Kaufpreis€ 75.000,-Betriebskosten€ 202,06
Detaildaten:
Baujahrca. 1957Verfügbarnach VereinbarungZimmer2Schlafzimmer1Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf193  kWh/m²Klasse HWBESat-TVja
Ansprechpartner:

Franz Haslhofer, akad. IM

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Over the top - Pärchenwohnung mit imposantem Panoramablick in Windischgarsten
In zentraler Ortslage von Windischgarsten eröffnet diese 66 qm große, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit sonnenfreundlicher süd-südöstlicher Ausrichtung samt Balkon im dritten Stock einen erhabenen Ausblick auf die imposante Bergwelt der Phyrn/ Priel-Region. Wahlweise möbliert oder unmöbliert die Wohnung zu übernehmen, eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer entweder die Option sofort einzuziehen oder kreativ dem neuen Lebensraum mit seiner eigenen Handschrift einen Akzent zu verpassen.
Die Lage
Windischgarsten bietet in einem breiten Talkessel im Süden Oberösterreichs, mitten in der Phryn/ Priel-Region ein reichhaltiges Umfeld hinsichtlich Freizeitangebot und Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindungen und mehrere mittelständisch, seit Jahrzehnten etablierte Betriebe erhöhen die Attraktivität dieser Region zusätzlich. Eine gute Versorgungslage ist durch Supermärkte und Diskonter, ergänzt um beispielsweise Detailhändler, Bäckereien und Lokale, gegeben. Ein breites Angebot an diversen Schulen und Ärzten runden das Angebot ab.
Die Wohnung
In zentraler Ortslage von Windischgarsten gut erreichbar mit dem Kfz und in fußläufiger Distanz zum Bahnhof gelegen, jedoch verkehrsberuhigt abseits der Hauptverkehrswege erreicht man die Wohnung über eine Stiege in der dritten Etage eines 3 geschossigen Wohnhauses. Zentral über den Vorraum mit großem Einbauschrank verteilen sich weiter ein renoviertes Badezimmer mit WC und einer großzügig bemessenen Dusche, beziehungsweise eine Essküche mit angebautem Abstellraum. Auch das Wohnzimmer mit tollem Ausblick in südöstlicher Richtung und das sonnenfreundliche südseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit Balkon erreicht man ebenfalls zentral über den Vorraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme wobei ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer wohlige Wärme schafft. Ergänzenden, sehr großzügigen Stauraum bietet die Immobilie durch das dazugehörige Dachbodenabteil, plus ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum und ein separater Trockenraum, des weiteren ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Obwohl die Fenster bereits getauscht wurden, steht in absehbarer Zeit eine thermische Sanierung des Gebäudes an, welche bereits durch die Eigentümerversammlung des Wohnhauses beschlossen worden ist. Der Angebotspreis ist als Startpreis zu verstehen.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei mit DAVE - unserem einzigartigem offenen Anbotsverfahren: online, bequem, unbeeinflusst, transparent und jederzeit nachvollziehbar. Bei unserem Open House am Sa. 06.04.2019 in der Zeit von 10 bis 12 Uhr haben Sie die Gelegenheit, die Wohnung erstmals zu besichtigen. In weiterer Folge startet nach einem ausreichenden Überlegungs- und Entscheidungszeitraum mit Gelegenheit für weitere Besichtigungen unser Anbotsverfahren voraussichtlich in Kalenderwoche 17. Der Abgabetermin wird voraussichtlich mit 04.05.2019 festgelegt. Bei Interesse haben Sie die Gelegenheit zur Abgabe Ihres Kaufanbotes online im offenen Verfahren mit vollen Überblick. Sie haben den Überblick über die bereits abgegebenen Anbote, das aktuelle Höchstgebot sowie die verbleibende Zeit bis zum Anbotsende. Das ist DAVE - unser einzigartiges, offenes Anbotsverfahren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:193.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Flächen:
Wohnfläche66  m²Balkon6  m²Keller6  m²
Preise:
Kaufpreis€ 75.000,-Betriebskosten€ 202,06
Detaildaten:
Baujahrca. 1957Verfügbarnach VereinbarungZimmer2Schlafzimmer1Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf193  kWh/m²Klasse HWBESat-TVja