1616/2175, Einfamilienhaus/Villa, in 4563 Micheldorf

Klein, fein und bald dein - DAVE im geschlossenem

  • Einfamilienhaus in Micheldorf zu kaufen
  • Lage mitten in Micheldorf
  • Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse
  • das ebenerdige Schlafzimmer
  • möblierte Essküche
  • das Bad mit angeschlossenem WC
  • der Ausgang auf die Dachterrasse
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • und ein weiteres Zimmer
  • klein, fein und bald dein
Nähe:Zentrum - Kindergarten, Billa, Raika, KircheOrt:Micheldorf
Flächen:
Grundstücksfläche573  m²Wohnfläche113  m²Nutzfläche39  m²Balkon5  m²Terrasse37  m²Keller28  m²
Preise:
Kaufpreis€ 194.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 252,63
Detaildaten:
Baujahrca. 1956MöbliertTEILVerfügbarnach BezahlungZimmer5Schlafzimmer3Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf294  kWh/m²Klasse HWBGGesamtenergieeff.(fGEE)  2,98Klasse fGEEETerrasse1Garage1Autostellpl.1Kabel-TVja
Ansprechpartner:

Gerhard Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Kleines, feines Einfamilienhaus im Micheldorfer Ortszentrum

Micheldorf - gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das Zentrum des oberen Kremstals; gesunder Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur; jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze in Micheldorf und Kirchdorf; eine halbe Stunde Fahrtzeit in den oberösterreichischen Zentralraum und in die Freizeit- und Tourismusgebiete im südlichen Oberösterreich; beste Verkehrsanbindung nach Norden und Süden mit der Pyhrnautobahn und der Schnellbahn

Lage ca. 250 m vom Ortsplatz entfernt; in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Schule, Banken, Geschäfte, Ärzte, Gemeinde, Gastronomie; tägliche Besorgungen fußläufig zu erledigen; im benachbarten Kirchdorf sämtliche Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt mit Ämter und Behörden, Gesundheitseinrichtungen und weiterführende Schulen;

kleines und leicht zu pflegendes Grundstück, angelegter und eingezäunter Garten; Bäume, Sträucher, Gemüse- und Blumenbeete; Vorplatz und Gartenwege gepflastert, und ca. 573 m² Grundfläche; sonnig ausgerichtet nach Süden bzw. Osten; wenig Veränderungen in der Nachbarschaft zu erwarten; Flächenwidmung Wohngebiet; Anschlüße an Wasser, Kanal, Straße, Strom, Ferngas und Telekommunikation; ostseitig kleiner Bereich mit Fahrtrecht zugunsten Nachbarn;

Wohnhaus aus den Fünzigerjahren; Erdgeschoss mit Essküche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und WC sowie Windfang, Garderobe und Vorraum; Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrasse; von außen begehbarer Abstellraum; Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmer, südseitiger Balkon und nordseitiger Dachterrasse; kleiner auch von außen begehbarer Keller; angebaute Garage; sehr gepflegter und sofort beziehbarer Zustand; laufend in Schuss gehalten und ständig modernisiert, zuletzt 2017 Gastherme, zuvor bereits Fenster und Balkongeländer; Badezimmer bereits etwas in die Jahre gekommen aber sehr gepflegt; Räumlichkeiten geräumt und teilmöbliert;

Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren. Der angeführte Kaufpreis ist als Richtpreis für das geschlossene Verfahren zu verstehen. Der terminliche Ablauf wird kurzfristig nach unserem Open House am Sa. 13.04.2019 in der Zeit von 10 bis 12 Uhr festgelegt.

Dieses leistbare Wohnhaus in Zentrum ist sowohl für Jungfamilien mit Kindern als auch für die ältere Generation ideal geeignet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:294.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Flächen:
Grundstücksfläche573  m²Wohnfläche113  m²Nutzfläche39  m²Balkon5  m²Terrasse37  m²Keller28  m²
Preise:
Kaufpreis€ 194.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 252,63
Detaildaten:
Baujahrca. 1956MöbliertTEILVerfügbarnach BezahlungZimmer5Schlafzimmer3Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf294  kWh/m²Klasse HWBGGesamtenergieeff.(fGEE)  2,98Klasse fGEEETerrasse1Garage1Autostellpl.1Kabel-TVja