1616/2173, Sonstiges Haus, in 4594 Grünburg

auch zum Wohnen geeignet

  • Haus in Grünburg zu kaufen
  • der Blick vom Obergeschoss ins Zentrum
  • eine durchaus ansehnliche Wohnung
  • mit möblierter Küche
  • neuwertigem Bad
  • und gesamt 3 Zimmer
  • auch mit Einzelofen
  • das erdgeschoss: Ihr Loft als Wohnung oder Büro
  • oder doch für Handel und Gewerbe
  • best Zentrumslage an der Ortsdurchfahrt
  • EG Grundriss mit Flächenaufstellung
  • OG Grundriss
Nähe:Zentrum - BezirksgerichtOrt:Grünburg
Flächen:
Grundstücksfläche747  m²Wohnfläche118  m²Nutzfläche278  m²Verbaut334  m²Keller30  m²
Preise:
Kaufpreis€ 197.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Detaildaten:
Baujahrca. 1962Verfügbarnach VereinbarungZimmer3Schlafzimmer1Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartÖlHeizwärmebedarf217  kWh/m²Klasse HWBFGarage2Autostellpl.5WG1
Ansprechpartner:

Gerhard Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


das ehemalige Volksheim in Grünburg
Platz für zeitgemäße Handelsbetriebe, für lichtdurchflutete Büroarbeitsplätze oder auch für moderne Wohnformen. Arbeiten oder Wohnen im Loft - eine oft gewünschte Vorstellung von großzügiger und luftiger Raumgestaltung mit einzigartiger Atmosphäre - hier im ehemaligen Volksheim ist diese Vorstellung schnell und einfach realisierbar.

Gebäude aus den Sechzigerjahren; derzeitige Erdgeschoss: große Mehrzweckhalle, angeschlossener Bühnenraum mit Lagerbereich; vorgelagertes Foyer mit Sanitärgruppe und Stiegenhaus, verschiedene Lagerräume; Obergeschoss eine Wohnung mit Küche, großen Büro- oder Wohnraum, zwei weitere Zimmer, Bad mit WC, Vorraum; kleine Teilunterkellerung für die Haustechnik; Zustand an sich gut, entsprechend der künftigen Nutzung Adaptierungsarbeiten erforderlich; ursprünglich errichtet 1962, um- und zugebaut Anfang der Achtziger-Jahre, zuletzt 2008 Fenster und Fassade modernisiert; Übergabe kurzfristig nach Kaufvertrag möglich;

Das Grundstück direkt an der Ortsdurchfahrt; großteils bebaut oder befestigt; ca. 747 m² Grundfläche; Zufahrt von Süden - Ausstellungsflächen nach Osten zur Hauptstraße; Anschlüße an Wasser, Kanal, Straße, Strom und Telekommunikation; durch Flächenwidmung Kerngebiet bestens geeignet für Handel und Gewerbe, Dienstleistung und Gastronomie sowie Wohnen in allen Formen (Einfamilienhaus, Zinshaus, modernes Wohnen);

Lage ca. 300 m vom Spar entfernt; in unmittelbarer Nähe das Ortszentrum mit der neuen Mittelschule, Banken, Apotheke, Geschäfte, Gemeinde, Gastronomie; tägliche Besorgungen fußläufig zu erledigen; rundum jede Menge Arbeitsplätze bei Mondi, Agru und eine Menge an Gewerbe- und Handwerksbetriebe.

Grünburg - gemeinsam mit Steinbach das Herz des Steyrtals; das tägliche Leben ist einfach zu organisieren - sämtliche Einrichtungen im Ort gegeben; ein starker Wirtschaftsraum mit immer besser werdenden Verkehrsverbindungen; Steyr und Kirchdorf sind in weniger als einer halben Stunde erreichbar; der angrenzender Kurbezirk Bad Hall und die benachbarten Nationalparkgemeinden bieten auch jede Menge Freizeitangebote;

Ihre Ideen sind gefragt, ihr Bedarf ist der Maßstab - Wohnen oder Arbeiten im Loft, die einzigartige Chance im ehemaligen Volksheim.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:217.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Flächen:
Grundstücksfläche747  m²Wohnfläche118  m²Nutzfläche278  m²Verbaut334  m²Keller30  m²
Preise:
Kaufpreis€ 197.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Detaildaten:
Baujahrca. 1962Verfügbarnach VereinbarungZimmer3Schlafzimmer1Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartÖlHeizwärmebedarf217  kWh/m²Klasse HWBFGarage2Autostellpl.5WG1