1616/2172, Wohnung, in 4563 Micheldorf

Pärchen - Dachgeschoßwohnung mit großer Sonnenterrasse

  • Essküche
  • Wohnbereich
  • Terrasse
  • von der Terrasse zur Kremsmauer
  • von der Terrasse zum Kirchenturm
  • Zimmer
  • Essküche
  • Wohnküche
  • Ausblick vom Wohnbereich
  • Galerie
  • Galerie
  • Gartenansicht
  • Terrasse
  • Wohn-Ess-Küche
Nähe:ZentrumOrt:Micheldorf
Flächen:
Wohnfläche70  m²Terrasse50  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 580,-Kaution€ 1.800,-Betriebskosten€ 210,-
Detaildaten:
MöbliertKUECHEVerfügbarkurzfristigZimmer2Schlafzimmer1Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartÖlHeizwärmebedarf122  kWh/m²Klasse HWBDTerrasse1Autostellpl.1
Ansprechpartnerin:

Johanna Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Mehr Sonne und Freiheitsgefühl geht fast nicht mehr. Diese Wohnung ist in die Kategorie Geheimtipp einzustufen, denn Durchschnitt sieht definitiv anders aus. Wer lichtdurchflutete Räume und nicht dunkle Kammern liebt, wer große Raumhöhen gegenüber erdrückenden Räumlichkeiten bevorzugt, kommt mit dieser Wohnung absolut in den Genuss von Extravaganz.
Die süd-südwestliche Ausrichtung mit imposantem Ausblick auf die Kremsmauer, eine großzügige Terrasse, 2 Parkplätze und eine um einen romantischen Ofen im Wohnbereich ergänzte Zentralheizung sind weitere Highlights dieser heimeligen Wohnung.
Die Lage
Micheldorf in Oberösterreich stellt als Marktgemeinde eine solide Infrastruktur bereit. Zudem ergänzt die in rund 4km Entfernung liegende Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, einem Bundesschulzentrum und ärztlicher Versorgung inklusive Krankenhaus, das Angebot. Die Wohnung befindet sich am südlichen Ortsrand von Micheldorf an der alten B138. Eine Backkonditorei ist in rund 600m, ein Billa Einkaufsmarkt in rund 900m erreichbar. Ärzte und eine Apotheke findet man in einer Entfernung von 400 bis 900m. Etablierte mittelständisch Arbeitgeber wie beispielsweise die Firma RIKA und die Firma IFW sind in rund 1km Entfernung angesiedelt.
Die Wohnung
Über eine Stiege gelangt man in diesem Wohngebäude mit 2 weiteren Wohnungen in das erste Obergeschoß. Dort bietet die Wohnung eine lichtdurchflutete Wohnküche mit exklusiver Raumhöhe, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Innerhalb der Wohnung führt eine Stiege auf das große Dachgaleriezimmer. In Summe ergeben sich somit rund 70qm Nutzfläche. Über das Esszimmer gelangt man auf die rund 50 qm große Dachterrasse.
Quick Facts
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Küche mit Ceranfeldherd ist Teil des Mietgegenstandes und bleibt ablösefrei in der Wohnung. Die Kaution beträgt 1800 Eur. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet. Die Maklerprovision für den Mieter übernimmt auch der Vermieter.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 336,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 113,64 zzgl 10% USt.
Heizkosten 70,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 59,17
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Gesamtbetrag 580
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Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Flächen:
Wohnfläche70  m²Terrasse50  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 580,-Kaution€ 1.800,-Betriebskosten€ 210,-
Detaildaten:
MöbliertKUECHEVerfügbarkurzfristigZimmer2Schlafzimmer1Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartÖlHeizwärmebedarf122  kWh/m²Klasse HWBDTerrasse1Autostellpl.1