1616/2161, Sonstiges Haus, in 4560 Kirchdorf an der Krems

Open House am Sa. den 25.05.2019 von 10-12 Uhr - Haus der Vereine - eine Chance für Visionäre

  • das Haus der Vereine
  • im Kirchdorfer Stadtzentrum
  • der Platz für Ihre Vision
  • Ertragshaus, Wohnprojekt oder Stadtvilla
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  • die Räumlichkeiten ...
  • der verschiedenen Vereine
  • in verschiedenen Qualitäten
  • im Erd- und Obergeschoss
  • aber jede einzelne
  • großzügig und geräumig
  • Bestandsrechte bis August 2020
  • Steinstiege ins Obergeschoss
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Nähe:Stadtzentrum - SchulzentrumOrt:Kirchdorf an der Krems
Flächen:
Grundstücksfläche1.000  m²Wohnfläche480  m²
Preise:
Kaufpreis€ 400.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 739,06
Detaildaten:
Baujahrca. 1911VerfügbarAugust 2020Zimmer10WC9HeizungZENTRALHeizungsartFernwärmeHeizwärmebedarf182,9  kWh/m²Klasse HWBEGesamtenergieeff.(fGEE)  2,04Klasse fGEEDAutostellpl.17
Ansprechpartner:

Gerhard Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Stadthaus mit Potential für kreativen Investor.
Das aktuell als Vereinshaus der Stadt Kirchdorf an der Krems in Verwendung stehende Objekt bietet durch seinen Standort, die Größe des Gebäudes und die großzügige Anzahl an zugehörigen Parkplätzen in Zentrumsnähe eine einzigartige Kombination. Das ursprünglich als Feuerwehr, später als Berufsschule genutzte Gebäude wurde im 19. Jahrhundert errichtet und erfuhr im Laufe der Jahrzehnte immer wieder Erneuerungen. Beispielsweise wurde das Objekt an das Fernwärmenetz der Stadt Kirchdorf angeschlossen und 1997 mit neuen Fenstern bestückt. Nicht außer Acht zu lassen ist, dass die Immobilie hinsichtlich der Widmung im „Kerngebiet“ steht und somit viele Varianten der Nutzung zulässt und zudem noch die Möglichkeit der Aufstockung des Gebäudes um eine Etage möglich sein sollte. Vertraglich ist die Nutzung durch die verschiedenen Vereine bis Ende August 2020 befristet und auf Basis eines unentgeltlichen Mietverhältnisses zur Stadt Kirchdorf geregelt. Ein Teil der Parkplätze ist derzeit an die Raiffeisen Bank vermietet.
Die regionale Lage
Kirchdorf an der Krems bildet als Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum des oberen Kremstales. Überregional durch die Lage an der Autobahn A9 ist die Landeshauptstadt Linz in rund 60 km erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bahn- und Busverbindungen gegeben. Die Infrastruktur der Kleinstadt umfasst außer den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiters das Landeskrankenhaus und das Bundesschulzentrum sowie eine Vielzahl von Arbeitsplätzen.
Die lokale Lage
Die Immobilie befindet sich an der Verbindungsstraße zwischen dem südlichen Ende des Stadtplatzes und dem Volks- und Hauptschulareal der Stadt Kirchdorf, direkt neben den Gebäuden der Post, bzw. der Raiffeisenbank. Einzigartig ist dabei trotz der zentralen Lage die große Anzahl an Parkplätzen, welche der Liegenschaft zugeordnet sind.
Das Gebäude
Durch den Haupteingang erreicht man im Erdgeschoß einen über 50 m² großen Raum plus Nebenzimmer, Sanitäranlagen und einen weiteres großes Zimmer. Zusätzlich befinden sich im Parterre, jeweils über externe Zugänge erreichbar, das öffentliche WC, und zwei weitere Gewölberäume. In Summe bietet das Parterre rund 235 m² Nutzfläche unter Dach. Über eine zentrale Steinstiege erreicht man den ersten Stock, Auf der ersten Etage befinden sich die große Sanitäranlage und 3 große Räume mit jeweils über 50 m² plus zusätzlichen Nebenzimmern. In Summe verfügt auch der erste Stock über rund 250 m².
Die Chance für Ihre Vision - ob als ertragreiches Stadthaus, für Ihr neues Projekt in der Bezirkshauptstadt oder auch als Traumplatz für Ihre Familienresidenz.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:182.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Flächen:
Grundstücksfläche1.000  m²Wohnfläche480  m²
Preise:
Kaufpreis€ 400.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 739,06
Detaildaten:
Baujahrca. 1911VerfügbarAugust 2020Zimmer10WC9HeizungZENTRALHeizungsartFernwärmeHeizwärmebedarf182,9  kWh/m²Klasse HWBEGesamtenergieeff.(fGEE)  2,04Klasse fGEEDAutostellpl.17