1616/2156, Wohnung, in 4550 Kremsmünster

Zum Anpacken: Geschäft, Büro oder Wohnung zum Selbstausbau - für den Käufer provisionsfrei

  • Wohnung in Kremsmünster zu kaufen
  • der ehemalige Verkaufsraum
  • mit angeschlossenem Büro
  • jede Menge Platz als Wohnung, Geschäft oder Büro
  • nach Westen ausgerichtet
  • ein ebenerdig und flexibel einteilbar
  • 16162156_121308436_247716.jpg
  • ein Vorschlag für eine Wohnung
Nähe:Zentrum - KremsmünsterOrt:Kremsmünster
Flächen:
Wohnfläche103  m²
Preise:
Kaufpreis€ 70.000,-Betriebskosten€ 218,90
Detaildaten:
Baujahrca. 1964Verfügbarnach VereinbarungZimmer2Badezimmer1WC1Heizwärmebedarf80  kWh/m²Klasse HWBCGesamtenergieeff.(fGEE)  1,48Klasse fGEECAutostellpl.1
Ansprechpartner:

Ing. Egon Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Das ehemalige Verkaufslokal im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses eignet sich mit gesamt ca. 103 m² Nutzfläche hervorragend zum Ausbau als Geschäft, Büro oder Wohnung. Sehr praktisch ist auch die Lage. Direkt an der Einfahrt zum Marktplatz sind alle Geschäfte für die alltäglichen Besorgungen aber auch sämtliche Freizeitangebote wie das Schwimmbad oder der Spielplatz sowie Schulen, Kindergarten und vieles mehr fußläufig erreichbar. Die Auslagenfront erstreckt sich über eine Gesamtlänge von rund 15 Laufmetern. Hinter dieser Auslage können Sie in derzeit 3 Räumen Ihren Gestaltungsphantasien freien Lauf lassen. Ob als Geschäft, Büro oder Wohnung, jede Nutzung ist hier möglich. Der innenliegenden Bereich bietet derzeit einen Lagerraum und ein WC und eignet sich aufgrund der Nähe zum Haustechnikraum hervorragend für die Sanitärgruppe. Die derzeitigen Auslagen sind nach Westen ausgerichtet, der alleinige Zugang wurde bereits hofseitig angeordnet. Hier befindet sich auch der Stellplatz zu dieser Einheit. Das ehemalige Geschäftslokal wurde neu ausgemalt, südseitig wurden neue Fenster eingebaut und der neue Zugang geschaffen. Aufgrund des Leerstandes des ehemaligen Geschäftslokales wurden seit Begründung des Wohnungseigentums noch keine Betriebskosten verrechnet. Angeführte Betriebskosten stellen eine Hochrechnung anhand der Vorauszahlungen des benachbarten Wohnungen dar, dienen lediglich Darstellungszwecken und sind nicht verbindlich.
Packen Sie es an und hauchen Sie diesem Geschäftslokal neues Leben ein - in welcher Form auch immer, Ihre Idee ist gefragt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Flächen:
Wohnfläche103  m²
Preise:
Kaufpreis€ 70.000,-Betriebskosten€ 218,90
Detaildaten:
Baujahrca. 1964Verfügbarnach VereinbarungZimmer2Badezimmer1WC1Heizwärmebedarf80  kWh/m²Klasse HWBCGesamtenergieeff.(fGEE)  1,48Klasse fGEECAutostellpl.1