1616/2141, Bürohaus, in 4642 Sattledt

OfficeCenter-Sattledt Büro Top 8: Quadratisch, praktisch, gut mit ca. 47 m² Nutzfläche

  • OfficeCenter - Sattledt
  • im Herzen von Europa - mitten in Sattledt
  • das Büro Top 8 mit 47 m² im 2. OG
  • Fotos von innen folgen in den nächsten Tagen
Nähe:Ortszentrum - VoralpenkreuzOrt:Sattledt
Flächen:
Grundstücksfläche1.232  m²Nutzfläche47  m²Verbaut521  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 496,92Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 1.500,-Betriebskosten€ 113,40
Detaildaten:
Baujahrca. 2007MöbliertKUECHEZimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf35  kWh/m²Klasse HWBBAutostellpl.1Grundstücksfront28Fahrstuhl1Klimaja
Ansprechpartner:

Ing. Mag. (FH) Peter Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Das OfficeCenter-Sattledt - kurz OC-S
Am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Übleis Sicherheitstechnik oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nicht nur von Einheimischen gerne besuchte Café „Mundl“ sowie noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet.

Das Büro Top 8:
ca. 47 m² Nutzfläche im 2. OG mit Lift; nach Osten ausgerichtet; Großraumbüro mit Nische für Teeküche, WC-Gruppe mit Vorraum; Ausstattung zeitgemäß mit Sonnenschutz; Elektro- und EDV-Installation entsprechend heutigen Standard; Teeküche möbliert; 1 Stellplatz fix zugeordnet, weitere bei Bedarf möglich. Kleine aber feine und praktische Bürolösung für den schnellen Bedarf

Der Zustand:
grunsätzlich gut; beziehbar ab 01.02.2019 - Zustand bei Rückstellung noch nicht fixiert;

Die Kosten:
sämtliche laufende Kosten wie Lift und Sat-Anlage, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst in Betriebskosten-Vorauszahlugn enthalten; Beheizt mit Gas-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit Versorgungsunternehmen.

Die Lage:
äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten.

Sattledt …
… eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz. Dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche überzeugt. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 319,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 70,5 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 24 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 82,82
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Gesamtbetrag 496,92
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Flächen:
Grundstücksfläche1.232  m²Nutzfläche47  m²Verbaut521  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 496,92Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 1.500,-Betriebskosten€ 113,40
Detaildaten:
Baujahrca. 2007MöbliertKUECHEZimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf35  kWh/m²Klasse HWBBAutostellpl.1Grundstücksfront28Fahrstuhl1Klimaja