1616/2140, Büro, in 4642 Sattledt

OfficeCenter-Sattledt: Büro Top 4 für den etwas größeren Bedarf

  • OfficeCenter - Sattledt
  • im Herzen von Europa - mitten in Sattledt
  • großzügig und lichtdurchflutet
  • auch die kleineren Büros
  • Empfang
  • das Großraumbüro
  • rundum ausreichend Stellplätze
  • DSC_0166
Nähe:Bahnhof - Polizei - GemeindeOrt:Sattledt
Flächen:
Grundstücksfläche1.232  m²Nutzfläche216  m²Verbaut521  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.854,96Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 6.000,-Betriebskosten€ 351,60
Detaildaten:
Baujahrca. 2007MöbliertTEILVerfügbarnach VereinbarungZimmer5WC4HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf35  kWh/m²Klasse HWBBAutostellpl.5Grundstücksfront28Fahrstuhl1Klimaja
Ansprechpartner:

Ing. Mag. (FH) Peter Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Das OfficeCenter-Sattledt - kurz OC-S
Am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Übleis Sicherheitstechnik oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nicht nur von Einheimischen gerne besuchte Café „Mundl“ sowie noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet.

Das Büro Top 4:
ca. 216 m² Nutzfläche im 1. OG; nach Süd und Osten ausgerichtet; Empfangsbereich, drei einzelnen Büroräume, ein Großraumbüro; Nebenräume wie Teeküche und Serverraum vorhanden, entsprechende WC-Gruppen; Ausstattung zeitgemäß mit Sonnenschutz und teilweise Klimatisierung; Elektro- und EDV-Installation für Serverumgebung nach heutigem Standard vorbereiten; auf Wunsch nach Bedarf möbliert; 3 Stellplätze fix zugeordnet, weitere bei Bedarf möglich. Flexible Raum- und Einrichtungslösungen für Ihren Bedarf möglich

Der Zustand:
kurzfristig beziehbar

Die Kosten:
sämtliche laufende Kosten wie Lift, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst in Betriebskosten-Vorauszahlung enthalten; Beheizt mit Gas-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit Versorgungsunternehmen.

Die Lage:
äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten.

Sattledt …
… eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz. Dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche überzeugt. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1252,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 293 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 120 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 333,16
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Gesamtbetrag 1998,96
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Flächen:
Grundstücksfläche1.232  m²Nutzfläche216  m²Verbaut521  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.854,96Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 6.000,-Betriebskosten€ 351,60
Detaildaten:
Baujahrca. 2007MöbliertTEILVerfügbarnach VereinbarungZimmer5WC4HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf35  kWh/m²Klasse HWBBAutostellpl.5Grundstücksfront28Fahrstuhl1Klimaja