1616/2139, Büro, in 4642 Sattledt

OfficeCenter-Sattledt Büro Top 3: großräumig mit rund 98 m²

  • das OfficeCenter-Sattledt
  • im Herzen von Europa - mitten in Sattledt
  • das Top 3 mit ...
  • ... einem hellen, geräumigen Großraumbüro
  • Adaptierungen nach Vereinbarung möglich
  • der Empfangsbereich
  • Teeküche vorbereitet
  • rundum ausreichend Stellplätze
Nähe:Bahnhof - Polizei - GemeindeOrt:Sattledt
Flächen:
Grundstücksfläche1.232  m²Nutzfläche99  m²Verbaut521  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 891,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 2.900,-Betriebskosten€ 178,20
Detaildaten:
Baujahrca. 2007Verfügbarnach VereinbarungZimmer4WC2HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf35  kWh/m²Klasse HWBBAutostellpl.3Grundstücksfront28Fahrstuhl1Klimaja
Ansprechpartner:

Ing. Mag. (FH) Peter Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Das OfficeCenter-Sattledt - kurz OC-S
Am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Übleis Sicherheitstechnik oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nicht nur von Einheimischen gerne besuchte Café „Mundl“ sowie noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet.

Das Büro Top 3:
Großraumbüro im 1. OG; nach Süd ausgerichtet; ca. 98 m² Nutzfläche; ein geräumiger Büroraum und entsprechende WC-Gruppe. Ausstattung zeitgemäß mit Sonnenschutz und Klimatisierung; Elektro- und EDV-Installation betriebsbereit entsprechend dem heutigen Standard; unmöbliert und kurzfristig beziehbar; auf Wunsch bedarfsgerecht möbliert; 2 Stellplätze fix zugeordnet, weitere bei Bedarf möglich.

Der Zustand:
Frisch weiß ausgemalt; Laminatböden erneuert; Top-Zustand kurzfristig beziehbar; Verschiedene Adaptierungen entsprechend Ihrem Bedarf sind nach gesonderter Vereinbarung möglich; Anschlüsse für Teeküche vorbereitet.

Die Kosten:
sämtliche laufende Kosten wie Lift und Sat-Anlage, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst in Betriebskosten-Vorauszahlugn enthalten; Beheizt mit Gas-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit Versorgungsunternehmen.

Die Lage:
äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten.

Sattledt …
… eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz. Dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche überzeugt. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 594 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 148,5 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 158,1
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Gesamtbetrag 948,6
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Flächen:
Grundstücksfläche1.232  m²Nutzfläche99  m²Verbaut521  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 891,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 2.900,-Betriebskosten€ 178,20
Detaildaten:
Baujahrca. 2007Verfügbarnach VereinbarungZimmer4WC2HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf35  kWh/m²Klasse HWBBAutostellpl.3Grundstücksfront28Fahrstuhl1Klimaja