1616/2097, Einfamilienhaus/Villa, in 4582 Spital am Pyhrn

Jägerhaus am Pyhrnpass

  • Jäger am Pyhrnpass
  • umgeben von Wäldern und Bergen
  • direkt auf der Passhöhe
  • zuletzt ein französisches Restaurant
  • mittlerweile mit Sanierungsbedarf
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Nähe:Pyhrnpass PasshöheOrt:Spital am Pyhrn
Flächen:
Grundstücksfläche1.370  m²Wohnfläche195  m²Nutzfläche120  m²
Preise:
Kaufpreis€ 32.000,-Käuferprov.4  % zzgl. Ust
Detaildaten:
MöbliertTEILVerfügbarnach VereinbarungZimmer6.5HeizungOFENHeizwärmebedarf344  kWh/m²Klasse HWBGGesamtenergieeff.(fGEE)  5,27Klasse fGEEG
Ansprechpartnerin:

Ulrike Glatz

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Das Jägerhaus am Pyhrnpass in Spital am Pyhrn blickt auf eine abwechslungsreiche Geschichte zurück. Auf einer Seehöhe von 954 Meter wurde es zuletzt als Restaurant für französische Spezialitäten geführt, ist jedoch in den letzten Jahre etwas verwaist. Das Anwesen liegt im Naturjuwel Nationalpark Kalkalpen und ist ideal für Wanderer und Naturbegeisterte. Der Aufstieg zum Bosruck befindet sich direkt vor der Haustüre, das traumhaft schöne Skigebiet der Wurzeralm ist rund einen Kilometer entfernt.

Der Zustand:
Das ehemailge Restaurant ist derzeit nicht bewohnt, im Laufe der Zeit hat sich ein gewisser Sanierungsbedarf aufgestaut. Das unmittelbar angrenzende Mauthaus ist schon längere Zeit lediglich zu Lagerzwecken genutzt, der Zustand ist dementsprechend unbenutzbar. Insgesamt stehen im Jägerhaus im Erd- und Dachgeschoss je ca. 195 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Mauthaus beträgt die Fläche je Geschoss ca. 120 m², wobei neben dem Erd- und Obergeschoss mit etwas Geschick auch das Dachgeschoss genutzt werden könnte. Ideen gibt es viele: Ob als Einfamilienhaus mit jeder Menge Platz für Ihre Hobbys, als Ferienhaus für Ihre Wander- und Schitouren oder auch wieder gewerblich. Ihren Ideen sind beinahe keine Grenzen gesetzt.

Die Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am Pyhrnpass natürlich direkt an der Verbindungsstrecke zwischen Spital am Pyhrn und Liezen bzw. Oberösterreich und der Steiermark. In praktischer Alleinlage, befinden sich in der Nachbarschaft Wälder und die umliegenden Bergen. Der Autobahnanschluss A9 und der Ortskern Spital am Pyhrn sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie auch ein Lebensmittelgeschäft, Frisör, Kindergarten, Volksschule, Poststelle, Banken, Behörden, Ärzte und Gastronomie. Der Markt Windischgarsten und die Stadt Liezen sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Es wäre Schade um diese historische Liegenschaft, geben Sie sich einen Ruck und erfüllen Sie das Jägerhaus, mit neuem Leben..

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:344.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Flächen:
Grundstücksfläche1.370  m²Wohnfläche195  m²Nutzfläche120  m²
Preise:
Kaufpreis€ 32.000,-Käuferprov.4  % zzgl. Ust
Detaildaten:
MöbliertTEILVerfügbarnach VereinbarungZimmer6.5HeizungOFENHeizwärmebedarf344  kWh/m²Klasse HWBGGesamtenergieeff.(fGEE)  5,27Klasse fGEEG