1616/1931, Büro, in 4560 Kirchdorf an der Krems

Gesundes Leben im Sternparkzentrum - Top 6: nicht zu klein - nicht zu groß

  • Sternparkzentrum Nord
  • das Zentrum im Sternpark
  • modern gestaltet
  • und hochwertig ausgestattet
  • ein Beispiel für Top 6
  • der Mitteltrakt mit Fitness-Studio und Café
  • Einige Gestaltungsbeispiele:
  • die Krabbelstube Ki-Be-Ki
  • die PhysioPraxis Kirchdorf
  • das Erdgeschoss ...
  • und das Obergeschoss
  • im nördlichen Bauabschnitt
Nähe:Naherholungsgebiet Kremsau, StadtzentrumOrt:Kirchdorf an der Krems
Flächen:
Grundstücksfläche2.583  m²Nutzfläche117  m²Keller17  m²
Preise:
Kaufpreis€ 284.310,-Betriebskosten€ 290,80
Detaildaten:
Baujahrca. 2016Verfügbarnach VereinbarungZimmer5WC1HeizungZENTRALHeizungsartFernwärmeHeizwärmebedarf39  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  0,72Klasse fGEEAAutostellpl.2Fahrstuhl1Klimaja
Ansprechpartner:

Ing. Egon Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


die perfekte Umgebung für Ihre Praxis, Ihre Ordination und Ihr Büro

Im Obergeschoss befindet sich nach Norden ausgerichtet das Top 6. Mit einer Nutzfläche von ca. 116 m² mit der internen Erschließung direkt neben dem auch bettentauglichen Personenaufzug ist die Nutzung als Ordination nahezu ideal. Laut vorliegendem Entwurf sind 3 Behandlungsräume, ein entsprechender Empfang mit Wartebereich sowie Nebenräume nach Bedarf geschickt unterzubringen. Die Anpassung des Grundrisses an ihren individuellen Bedarf ist nach Abstimmung machbar. Übergeben werden die Einheiten bezugsfertig samt Bodenbelägen, fix und fertigen Naßräumen und Elektroinstallation entsprechend Ihrem Bedarf. Beziehbar sind die Einheiten nach Klärung der Ausführungsdetails innerhalb von sechs bis acht Wochen.

Der nördliche Bauteil verfügt in Summe über 35 Stellplätze, der angrenzende Mitteltrakt über weitere 32 Parkplätze. Sämtliche nicht zugeordneten Stellplätze stehen allen Nutzern des Sternparkzentrum zur Verfügung, eine Zuordnung von Stellplätzen erfolgt nur auf ausdrücklichen Wunsch gegen entsprechende Aufzahlung.

Das Zentrum im Sternpark - der Ort an dem gesundes Leben spürbar wird. Ganz im Zeichen des Zeitgeistes bietet sich dem Besucher eine einzigartige Mischung aus Business und Healthiness, Fitness und Wellness. Im mittleren Gebäudeteil fand auf 770m² das Sport- und Fitness-Studio "Sportgorilla" moderne Räumlichkeiten mit einzigartigem Flair kombiniert mit einem Café der neuen Generation - einer Kombination aus BBQ und Vitalküche. Nach Aufstockung und Umbau des nördlichen Bauabschnittes stehen gesamt rund 1.160 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Krabbelstube "KI-BE-KI" feiert bald ihr einjähriges Jubiläum und hat sich bereits einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Ebenfalls bald das Einjährige feiern die PhysioPraxis im Erdgeschoss sowie die Ordination der Frauenärztin Dr. Eva Binder im Obergeschoss. Eine logopädische Praxis und das Helvetia-Backoffice wurden im Laufe dieses Jahres bezogen, unmittelbar vor Fertigstellung und Übergabe steht das einzigartige Top 10 mit Dachterrasse.

Neben Top 6 sind noch folgende Einheiten verfügbar:
Top 1 - EGOrdination - Büroca. 82 m²
Top 5 - EGOrdination - Büroca. 136 m²
Top 8 - OGOrdination - Büroca. 94 m²
Top 9 - OGOrdination - Büroca. 55 m²
Top 11 - OGOrdination - Büroca. 64 m²

Gesamt mehr als 125 Stellplätze direkt vor den Haupteingängen sowie die barrierefrei Architektur entsprechend den jüngsten gesetzlichen Erfordernissen und sind das Alleinstellungsmerkmal des Sternparkzentrums. Nutzen Sie dieses perfekte Umfeld für Ihre Praxis, Ihre Ordination und Ihr Büro, erfüllen Sie das Zentrum im Sternperk mit gesundem Leben
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Flächen:
Grundstücksfläche2.583  m²Nutzfläche117  m²Keller17  m²
Preise:
Kaufpreis€ 284.310,-Betriebskosten€ 290,80
Detaildaten:
Baujahrca. 2016Verfügbarnach VereinbarungZimmer5WC1HeizungZENTRALHeizungsartFernwärmeHeizwärmebedarf39  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  0,72Klasse fGEEAAutostellpl.2Fahrstuhl1Klimaja