1616/1888, Geschäftslokal, in 4552 Wartberg an der Krems

Deckt Ihren täglichen Bedarf

  • Geschäftslokal zu mieten
  • im Zentrum von Wartberg
  • Verkaufsraum zur Bahnhofsstraße
  • der Kleinere mit dem Zugang vom Parkplatz
  • bei Bedarf zu erweitern
  • oder auch zu teilen
Nähe:Sparkasse - Gasthaus Neuhauser - BahnhofOrt:Wartberg an der Krems
Flächen:
Nutzfläche210  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.250,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 4.500,-Betriebskosten€ 290,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1998Verfügbarnach VereinbarungWC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf118,7  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  1,62Klasse fGEECAutostellpl.35
Ansprechpartner:

Ing. Egon Graßegger

Fa. Grassegger GmbH


RE/MAX Kirchdorf
Bader-Moser-Straße 17
4563 Micheldorf


Ob als Geschäftslokal oder Büro, Praxis oder Ordination, Studio oder Atellier - in diesen Räumlichkeiten lassen sich viele Bedürfnisse abdecken.

Auf einer Nutzfläche von gesamt rund 210 m² werden Ihnen derzeit zwei Verkaufsräume, ein kleiner Lagerraum sowie ein Personalbereich mit entsprechender Sanitäranlage geboten. Ebenerdig befahrbar ist das gesamt Lokal praktisch barrierefrei. Speziell für Ihre Bedürfnisse kann das Lokal entweder geteilt oder auch erweitert werden - eben genau für Ihren täglichen Bedarf.

Direkt im Wartberg Ortszentrum auf die Bahnhofstraße ausgerichtet überzeugt der Standort mit genügend Stellplätzen direkt vor der Türe. Für eine gute Frequenz sorgen der benachbarte Bahnhof und das Lagerhaus sowie das im Haus befindliche Restaurant.

Beheizt werden die Räumlichkeiten über die Gas-Zentralheizung, in der angeführten Betriebskostenvorauszahlung sind neben den Heizkosten auch sämtliche weitere Kosten abgedeckt. Beziehbar sind die Räumlichkeiten kurzfristig.

Eine Gelegenheit für die verschiedensten Nutzungen, ob als Fitness-Studio, Physiotherapie, Ordination, Fotostudio, Kunstatelier, Werkstatt, Geschäftslokal oder Büro.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 141,67 zzgl 20% USt.
Heizkosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 208,33
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Gesamtbetrag 1250
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Heizwärmebedarf:118.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Flächen:
Nutzfläche210  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 1.250,-Mietprovision2  MM zzgl. UstKaution€ 4.500,-Betriebskosten€ 290,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1998Verfügbarnach VereinbarungWC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf118,7  kWh/m²Klasse HWBDGesamtenergieeff.(fGEE)  1,62Klasse fGEECAutostellpl.35